3800 Lake Shore Rd, Buffalo, NY 14219

6,500 SF Second-Floor Event / Entertainment Space – Former Orion's Landing

Position your business in this expansive 6,500 SF second-floor commercial space located at 3800 Lake Shore Rd in Blasdell. Formerly home to Orion's Landing, a VR arcade and event venue, the space is built out for entertainment, recreation, or flexible event use.

The layout features a wide-open floor plan ideal for a variety of concepts including golf simulators, entertainment venues, private event space, fitness, or specialty recreational uses. The space includes multiple restrooms, a kitchen area with hood infrastructure, and two bar areas with existing plumbing—providing a strong foundation for hospitality or event-driven operators.

Strategically positioned along Lake Shore Road, the property benefits from strong daily traffic counts (approx. 15,000± vehicles per day) and is surrounded by established destination-based uses that consistently draw visitors to the area. Nearby attractions include popular entertainment venues such as go-karting, recreational facilities, and other local destinations that generate steady foot traffic and repeat visits.

The site offers ample on-site parking and easy access from major routes, making it convenient for both customers and staff.