6413 N North Ware Road, McAllen, TX 78504

Introducing The Ware District a brand new, high profile retail destination on McAllen’s booming north side! 3 acres plus of new construction including a 2,100 sq. ft. QSR pad plus two 11,700 sq. ft. retail buildings with drive-thru options. Spaces from 1,500 sq. ft. – 11,000+ sq. ft. available. Perfect for national retail, restaurants, medical, and service providers. Traffic count: ~22,000 cars/day. Surrounded by established retail and strong neighborhood demographics. Property Overview - Hard Corner, High Traffic, High Visibility - High-visibility neighborhood center - Surrounded by rooftops, schools, and established retail. - Easy ingress/egress from both Ware Rd, Lark Ave & Nightingale. - Strong daytime and evening traffic for consistent customer flow. - Pad/QSR Space: ±2,100 SF (Drive-Thru Ready) - Retail/Medical/Service: ±1,500 – ±11,700 SF (subdivisible) - ±2,100 SF QSR - (1.25 AC) - ±11,700 SF - (2.66 AC)

**Update 2-25-26: The City of McAllen has officially approved the project, and we are now moving into the construction plan phase. This is the ideal time to secure your space and customize it to fit your specific needs. Don’t miss the opportunity to be part of this development. **