2511 W Shaw Ave, Fresno, CA 93711

Located in the well-established West Shaw Financial Park, this 1,650 SF suite features a primarily open layout, previously utilized for AA meetings, making it highly adaptable for a wide range of uses. The space is well-suited for assembly, wellness, educational, counseling, religious, nonprofit, or training-related operations in its current configuration.

Ownership is flexible and willing to convert the space into a traditional professional office layout, allowing for a customized build-out to accommodate medical, administrative, or corporate office users. This creates a unique opportunity for tenants to tailor the suite to their exact operational needs.

The property offers ample surface parking directly in front of the suite, mature landscaping, and strong visibility within one of Fresno’s most active office corridors. Convenient access to Shaw Avenue, Marks Avenue, and Freeway 41 provides excellent connectivity throughout Fresno and Clovis.

Offered at a highly competitive Modified Gross rate of $1.15/SF, this space presents strong value in a central, high-demand location surrounded by established professional services, medical offices, and major retail amenities.