900 W Olive Ave, Merced, CA 95348

Discover exceptional medical office opportunities in one ofMerced's most sought-after locations! This recently renovatedtwo-story medical building sits on a high-traffic major arterial,directly across from the Merced Mall, offering outstandingvisibility and accessibility for patients and staff alike.

Three flexible suites are now available for lease in thisbeautiful complex, perfectly suited for a wide variety ofmedical practices, med spas, and other healthcare providers:

Suite A: 3,692 sq ft – Spacious layout ideal for larger practicesor multi-provider setups

Suite B: 2,513 sq ft – Versatile mid-size option with excellentflow for patient care

Suite C: 1,963 sq ft – Efficient, intimate space perfect forspecialized or growing practices

The owner has invested significantly in major upgradesthroughout the complex, delivering modern, high-qualityinfrastructure ready for you and your practice. These suitesoffer a canvas to bring your vision to life in a professionalenvironment designed with healthcare in mind.

Competitive leasing terms: $2.50 – $2.75 per sqft/month +monthly CAM fees. This pricing positions your practice forsuccess in a market where demand for quality medical spacecontinues to rise.

Located in North Merced's thriving growth corridor, thisproperty benefits from ongoing investment, renovation activity,and economic momentum. Including retail redevelopment atthe nearby Merced Mall, expanding healthcare services, andthe broader influence of UC Merced's presence drivingpopulation and professional growth in the region. Merced isexperiencing a surge in development, with new retail, housing,and community amenities enhancing the area's appeal for bothpractitioners and patients.

Don't miss this rare chance to secure premium space in a high-visibility, renovated medical building in a dynamic market.Contact us today to tour these suites and envision yourpractice's future here!