Longhorn Dr, Alvarado, TX 76009 For Lease

Positioned along Longhorn Drive just outside Mansfield city limits, this newly constructed ±20,000 SF industrial facility offers a rare combination of operational flexibility and minimal entitlement friction in the high-demand South DFW industrial submarket. Designed for immediate usability, the property features ±1,500 SF of office space, 3-phase power, and efficient 100’ x 200’ dimensions, making it well-suited for distribution, light manufacturing, contractor operations, and service-oriented users.

A key differentiator is the absence of Certificate of Occupancy requirements (per brochure), allowing users to accelerate occupancy timelines and reduce regulatory barriers—an increasingly valuable advantage in supply-constrained industrial markets. The site’s strategic location provides convenient regional access to Mansfield, Arlington, Fort Worth, and the broader South DFW trade area, supporting logistics efficiency and workforce accessibility.

This opportunity is ideal for tenants seeking functional, modern industrial space with immediate operational capability in a market where comparable options are limited. Additionally, the broader complex includes additional industrial inventory, creating optionality for future expansion or multi-building occupancy.