2055 S Dean Rd, Orlando, FL 32825

This 0.6+/- acre parcel located on S Dean Rd in Orlando offers a rare opportunity for operators seeking a prime site in a rapidly growing area. The property is pad-ready, with utilities, retention, and rough grading already in place, making it a perfect location to build immediately.

The site is approved for a 1,600 SF Quick Service Restaurant (QSR) building with a double drive-thru, catering to high-volume traffic (16k+ AADT). It is strategically situated next to a brand new Dunkin', creative world school, and multiple medical office users, creating a high-visibility, high-traffic environment that will drive customers.

Conveniently located near major Orlando landmarks like UCF (University of Central Florida) and Lake Nona, this site also provides close proximity to some of the region's largest employers, including Lockheed Martin and AdventHealth. The area is experiencing rapid residential growth, with over 3,000 new residential units under construction within 3 miles of the site, complementing the 2,500+ units already in place, ensuring a steady stream of potential customers.

With easy access to HWY 417 and HWY 528, this location provides excellent connectivity to the broader Orlando area, making it a highly desirable destination for business.

Don't miss out on this exceptional opportunity to secure a premium site in one of Central Florida's most vibrant and expanding neighborhoods.