3420 Atrium Blvd, Middletown, OH 45005

Strategically positioned in the heart of Middletown’s rapidly growing business corridor, this 52,382± SF Class A office building presents a rare opportunity for both tenants and investors to secure space in a highly visible and well-connected location. With flexible suite sizes, move-in ready office space, and existing rental income, the property is ideally suited for owner/users, investors, or tenants seeking high-quality office space in a thriving market.

Leasing Opportunities:

• 2,582± SF – 26,191± SF Available
• Move-in ready office suites with furniture available, allowing tenants to minimize upfront costs and occupancy timelines.
• Flexible floor plans suitable for a wide variety of professional users who want a modern Class A office environment with ample natural light.
• Excellent signage opportunities and exposure along one of Middletown’s newest growing commercial corridors.

Investment/Owner-User Opportunity:

• 52,382± SF Class A office building also available for sale.
• Excellent opportunity for an owner/user to occupy a portion of the building while benefiting from existing rental income.
• Opportunity to capitalize on significant area growth and future appreciation.