1225 South Main St NE, Conyers, GA 30012

24,000 SF freestanding industrial building available for sale or lease in Conyers, GA, ideally suited for warehouse, distribution, light manufacturing, or automotive users. The property features approximately 2,000 SF of office space and is situated on a ±1.89-acre site with ample parking and outdoor storage capability. The building is equipped with 7 dock-high loading doors and 1 drive-in door, providing efficient logistics and truck access, along with 20’+ clear ceiling heights to support racking and operational flexibility.

Recent capital improvements include a 2019 TPO roof with skylights and a 20-year warranty, enhancing energy efficiency and natural light throughout the warehouse. The site offers strong visibility along South Main Street with excellent frontage and signage opportunities.

Strategically located with immediate access to Interstate 20 and GA-138, the property provides convenient connectivity to Metro Atlanta and regional distribution routes. Positioned within an established industrial corridor, neighboring users include Pratt Industries, Ryder, Sealy, and DART/Solo Cup. The building’s former collision center use makes it particularly well-suited for automotive, service industrial, or flex applications.