618 Rountree Rd, Charlotte, NC 28217

Freestanding Service/Office Opportunity

 ±3,636 SF single-tenant building featuring a functional mix of open bullpen space and private offices, complemented by a large secured/fenced yard, and ample parking.

Flexible, Adaptable Layout

Easily reconfigured to accommodate a variety of users—from collaborative open-plan to private office layouts. Ability to add a drive-in door enhances flex/industrial capability.

Strategic Southwest Charlotte Location

Immediate access to I-77, I-485, and South Blvd, positioning the asset within one of Charlotte’s most active and rapidly growing infill corridors.

Zoning with Upside Potential

ML-2 zoning supports a wide range of uses today, with strong long-term upside through potential TOD rezoning in a high-growth submarket.