5100 Old Pineville Rd, Charlotte, NC 28217 For Lease

reestanding Flex Opportunity

 ±8,040 SF office building with ±1,517 SF of existing warehouse space with a dock high door. The warehouse can be easily expanded to ±2,576 SF by removing interior office buildouts within the warehouse area.

Additional Warehouse 

 ±3,630 SF of adjacent warehouse space, bringing the total footprint to ±13,187 SF. The warehouse is directly connected to the main building, allowing for seamless operations. The warehouse has a drive-in and is fenced in.

Prime Southwest Charlotte Location

 Strategically positioned with immediate access to I-77, I-485, and South Blvd, placing the property within one of Charlotte’s most active infill corridors.

Flexible Zoning with Long-Term Upside

 ML-2 zoning accommodates a wide range of uses, offering both immediate functionality and strong future repositioning potential, with TOD rezoning highly probable.