1910 E Sublett Rd, Arlington, TX 76018

Prime ground lease opportunity at 1910 E Sublett Rd in Arlington, TX, positioned within a dense, established residential corridor with strong daily traffic and visibility. The site benefits from proximity to the signalized intersection of New York Ave & E Sublett Rd, providing excellent access and consistent vehicle flow.

Surrounded by national and neighborhood retailers including Family Dollar and 7-Eleven, the property is well-suited for service-oriented and daily-use retail concepts. The immediate trade area features over 116,000 residents within a 3-mile radius and 243,000+ within a 10-minute drive, supported by average household incomes exceeding $100,000.

Traffic counts along E Sublett Rd and New York Ave range from approximately 19,000 to 21,000 vehicles per day, offering strong exposure for tenants seeking high-visibility locations.

Ideal for car wash, medical, coffee, QSR (non-drive-thru), and neighborhood retail users looking to capture steady, residential-driven demand in a supply-constrained submarket.