6609 Virginia Pkwy, McKinney, TX 75070

Positioned in the heart of Adriatica Village, one of McKinney’s most sought-after mixed-use destinations, this 4,138 SF second-floor office suite offers a rare opportunity to secure space in a high-barrier, high-visibility corridor along Virginia Parkway.

Located directly above a thriving OBGYN practice, the suite benefits from built-in medical synergy, consistent daily traffic, and strong surrounding demographics—making it an ideal fit for medical office, wellness, professional services, or creative office users.

The space features a fully open floor plan, allowing tenants maximum flexibility to design and build out to their specific needs—whether that’s exam rooms, collaborative office layouts, training space, or executive suites. Abundant natural light, high ceilings, and refined finishes create a professional yet inviting environment well-suited for both clients and staff.

1. 4,138 SF contiguous office space
2. Completely open layout for customizable build-out
3. Above an established medical practice (ideal for medical or professional users)
4. Located in a premier mixed-use development
5. Strong surrounding demographics and daytime population
6. Ample parking within the development