4545 E Chandler Blvd, Phoenix, AZ 85048

Ahwatukee Foothills Health Center is a 46,239 SF, three-story medical office building located at 4545 E Chandler Blvd. Built in 1997, the facility offers efficient second-generation medical suites designed to maximize patient flow and minimize operating costs. The property benefits from significant healthcare synergy, sitting adjacent to the 24-hour Dignity Health Arizona General ER and featuring an on-site urgent care among a diverse mix of established practices. Tenants have access to generous improvement packages provided by a national ownership group, along with a 4.8/1,000 parking ratio that includes covered reserved parking for physicians.

The center provides immediate regional connectivity, located three minutes from Loop 202 with rapid access to I-10. Positioned in an established healthcare corridor, the site maintains high visibility with approximately 43,820 vehicles per day on E Chandler Blvd. The surrounding area features strong demographics to support long-term healthcare demand, including a five-mile population of 140,162 and an average household income of $122,360. Nearby retail amenities such as CVS Pharmacy and Kohl’s further enhance the convenience of the location for both patients and staff