2345 University Ave W, St Paul, MN 55114

Position your business in a highly accessible and versatile commercial space at 2345 University Avenue W in St. Paul. This two-story suite offers a functional blend of office and light industrial capabilities, ideal for a variety of business types seeking flexibility and convenience.

The space includes two private offices, two restrooms, and a kitchenette, providing a comfortable and efficient work environment for daily operations. An added bonus is the availability of additional warehouse storage, along with limited dock access to support light distribution or operational needs.

Zoned T3, the property allows for a wide range of uses including retail, office, and business services. Food-related uses may also be permitted, making this an excellent opportunity for concepts such as a café, catering operation, or specialty food service.

Located just 2–3 minutes from both Highway 280 and Interstate 94, the property offers exceptional connectivity for employees, clients, and deliveries. Up to seven on-site parking spaces further enhance accessibility.

With its flexible layout, strategic location, and diverse permitted uses, this space presents a unique opportunity for businesses looking to establish or expand in the St. Paul market.