140 Montecillo Blvd, El Paso, TX 79912

Available former ground level retail boutique with

modern finishes

• Former upscale lounge located on 2nd floor with

scenic views and large outdoor patio area

• High visibility and two-way directional traffic

• Near new restaurants, dense residential neighborhoods,

and various entertainment venues.

Executive Summary

These suites at 140 Montecillo, located within the Montecillo

master-planned community, offers a premier opportunity

in one of El Paso’s most sought-after locations. This

versatile mixed-use development is strategically positioned

in a thriving commercial corridor, providing exceptional

visibility and accessibility. Surrounded by residential

homes, apartments, restaurants, a movie theater,

fitness and wellness centers, an event venue, resort-style

pool, and professional offices, the property benefits from

strong pedestrian and vehicular traffic, maximizing exposure

and customer flow.