12711 Old Liberty Way, Riverton, UT 84096

• Located at the Nexus of Bangerter Highway and 12600 South
• Bangerter Highway Frontage
• Close Proximity to Workforce
• Easy Access to Mountain View Corridor, Bangerter Highway and I-15
• Ideal Location Between Bangerter Highway and Mountain View Corridor
• Mountain View Corridor Under Construction to Connect Directly to California Avenue in Salt Lake’s Northwest Quadrant
• Zoning: Pcc – Planned Commercial

Building 1:

– 2,200 Amps / 480 / 277 Volt Available

SUITE 300-400

– 22,998 Total SF

– Estimated Ready for Occupancy 5/1/2026

– Four (4) 9’ x 10’ Dock High Doors with bumpers

- Two (2) Dock High doors equipped with bumpers, hydraulic levelers, and seals

– Two (2) 14’ x 16’ Ground Level Door

– 28’ Clear Height

– 56’ x 48’ Column Spacing

– 59’4” Staging Area Column Spacing

– ESFR Fire Suppression System

– 6” concrete floor slab 3,500 PSI

– Immediate Bangerter Highway Access

– High-profile South Valley Industrial Park

– Many surrounding amenities

SUITE 600

– 11,499 Total SF

– Two (2) 9’x10’ Dock High Doors with bumpers

- One (1) Dock High Door equipped with bumpers, hydraulic levelers, and seals

– 28’ Clear Height

– 56’ x 48’ Column Spacing

– 59’4” Staging Area Column Spacing

– ESFR Fire Suppression System

– 6” concrete floor slab 3,500 PSI

– Immediate Bangerter Highway Access

– High-profile South Valley Industrial Park

– Many surrounding amenities

Building 2:

– 76,635 SF available

- 4,231 SF office

- 473 SF shipping office

– Divisible to 10,862 SF

– Estimated Ready for Occupancy 8/15/2026

– 800 Amps / 480 / 277 Volt Available

– Clear height: 32’

– NFPA-13 ESFR sprinklered

– Sixteen (16) dock high doors with bumpers (9’x10’)

- Five (5) fully equipped with bumpers, seals, and levelers

- Six (6) equipped with bumpers and seals

– Three (3) ground level doors (14’ x 16’)

– LED lighting large glass front entryways

– 6” concrete floor slab – 3500 PSI

– Clerestory windows throughout

– Concrete tilt up

– Rear load configuration

Building 3:

Shell to be delivered June 2026

– 58,302 SF available

- 3,000 SF office

- Divisible to 11,328 SF

– 32’ clear height

– 200’ – 260’ building depth

– 125’ – 127’ truck court depth

– 4,000 Amps / 480 / 277 Volt available

– Nine (9) dock high doors (9’x10’)

– Four (4) ground level doors (14’x16’)

– Column spacing: 56’x60’

– 6” concrete floor slab – 3,500 PSI

– LED lighting

– 211 auto parking stalls

– Large glass front entryways

– Clerestory windows throughout

– Concrete tilt up

– Rear load configuration

Building 4:

Shell to be delivered June 2026

– 34,994 SF available

- Divisible to 7,032 SF

– 24’ clear height

– 140’ building depth

– 2,000 Amps / 480 / 277 Volt Available

– Five (5) ground level doors (14’x16’)

– Column spacing: 46.6’x50’

– 6” concrete floor slab – 3,500 PSI

– LED lighting

– 72 auto parking stalls

– Large glass front entryways

– Clerestory windows throughout

– Concrete tilt up

– Rear load configuration