2200 Lithonia Industrial Blvd, Lithonia, GA 30058 For Lease

Located at 2200 Lithonia Industrial Boulevard in Lithonia, Georgia, this 132,038 square foot industrial facility presents a 

rare opportunity to lease a purpose-built food production and cold storage asset within the Atlanta MSA. Situated on 

17.48 acres, the property offers a well-designed layout tailored to high volume processing, manufacturing, and 

distribution operations.

The facility features clear heights ranging from 14 to 18 feet in production areas and 18 to 24 feet in storage areas, 

allowing for efficient workflow and vertical storage capacity. It is equipped with 15 loading docks and floor drains, 

supporting seamless logistics and food grade operational requirements.

Recent renovations have enhanced the building’s overall functionality and efficiency. The property is outfitted with an 

ammonia based refrigeration system, wet sprinkler system, and dual power services (2500 kVA and 1500 kVA), providing 

the infrastructure necessary for energy intensive operations and redundancy.

The site includes 261 shared parking spaces and benefits from a strategic location just 3 miles from Interstate 20 and less 

than 10 miles from Interstate 285. This positioning allows for convenient access to central Atlanta, Hartsfield Jackson 

International Airport, and major regional markets throughout the Southeast.

Previously occupied by nationally recognized food companies such as Pillsbury, Home Chef, Miller International Baking, 

and Gold Kist, the facility has a proven track record supporting large scale food production and distribution users. This 

property offers an exceptional opportunity for tenants seeking a fully equipped, strategically located industrial asset in a 

key logistics hub.