6577 Innovation Blvd, Fort Wayne, IN 46818

Allied Commercial presents 6577 Innovation Blvd, a brand new 2026 industrial building with 30,000 SF available for lease across two flexible units in Fort Wayne, Indiana. The building is designed for manufacturers, distributors, and industrial operators seeking modern spec space in a proven corridor.

Summit Spec II features steel-framed construction with insulated sheet metal exterior and a standing seam roof. Ceiling heights range from 21' to 26'. The building offers up to 3 overhead doors (14'x14'), semi docks (10'x10'), and box truck docks (12'x12'). Electrical service is 800 amp / 480V / 3 Phase. Interior features include 6" concrete slab flooring, LED lighting, gas forced air heating, and a security system. I-2 General Industrial zoning provides broad operational flexibility.

The property sits on 6.54 acres with 40+ surface parking spaces and monument signage available. Access is off Innovation Blvd with good site visibility. The I-69 interchange is approximately 6 minutes from the site, connecting tenants to Fort Wayne's regional highway network and I-469.

All major utilities serve the site: electric (AEP), water and sewer (City of Fort Wayne), and gas (NIPSCO). The property is in Wayne Township, Allen County.

The Innovation Blvd corridor is home to established industrial operators including Vested Metals, Wildman, Ceruti, and Innovate Commercial Interiors. Fort Wayne is Indiana's second-largest city with 273,203 residents, a metro of approximately 399,295, and a 3.6% unemployment rate. The city was named the #1 housing market in the nation for 2024 by the Wall Street Journal and Realtor.com, reflecting strong economic fundamentals and workforce availability.

Two units are available: Unit 3 (10,000 SF, $7,500/month) and Unit 4 (20,000 SF, $12,500/month). Units can be combined for 30,000 SF contiguous. Lease rate: $7.50-$9.00 PSF NNN ($3.00 PSF). 5-year minimum terms.