1780 Conestoga St, Boulder, CO 80301

- Significant Incentives for a Long Term Full Building Lease - One Year Free Base Rent on a Seven Year Lease! (First Year As-Is Promotion)

- Divisible to 12,000 sq. ft. at Negotiable Rate

- Perfect Owner/User Building

- TI’s Available & Can be Amortized Over the Lease Term Into Rental Rate

- 13’ Ceiling Height / 26’ Column Spacing / 800 amp at 208V per Floor Power

- Located in the Newly Zoned East Boulder Transit Oriented Development with Imminent Passenger Rail Service Connecting Denver & Boulder

- High Quality 2 Story Office Flex Building with Dock-High Overhead Door (Could be Replaced with Glass for More Office Flex Areas)

- Offices, Dry Labs, SCIF Ready Space & Potential Clean Room, Showers in Restrooms

- Great Central Location - 3 Mi to Hwy 36 & 21 Mi to DIA