9270 Siegen Ln, Baton Rouge, LA 70810

**MOVE-IN SPECIAL**- 1st TWO Months at NO CHARGE with Minimum 2 YEAR LEASE! Prime Office Space Available for Lease. Located in the heart of South Baton Rouge on Siegen Lane close to Perkins Road & Just minutes from I10. NEW A/C INSTALLED MARCH 2026. Affordable office suite featuring waiting area, 4 spacious offices, break room (could be used as 5th office), bathroom, sink with cabinets and storage closet. Well maintained, brick office building, landscaped with ample parking offering accessibility and a professional setting for your business. Luxury Vinyl Plank floors throughout. Professional atmosphere, approx. 1,150 sq. ft. with high ceilings and crown molding. Tenant is responsible for utilities & phone/internet. Perfect for medical, legal, financial or other professional service providers looking to establish or expand in a desirable Baton Rouge location. Showings by appointment only!! Modified Gross Lease (tenant responsible for electricity, phone/internet, interior building repairs)- call today for more details. Two year minimum lease.

Property Highlights:

• Approx. 1,150 square feet
• Four spacious offices + Breakroom (could be used as 5th office)
• Welcoming reception/waiting area
• Private restroom
• Storage closet
• Luxury vinyl plank flooring throughout
• Professionally landscaped exterior
• Ample parking on-site
• Modified Gross Lease – tenant responsible for utilities, phone, and internet
• Showings by appointment only

Don’t miss this opportunity—schedule your private tour today!