616 Commerce Court, Manteca, CA 95336

P R O P E R T Y D E T A I L S :

• ± 1 , 6 1 3 S F

• H i g h V i s i b i l i t y w i t h 1 0 9 , 0 0 0 A D T

• D i r e c t S i g n a g e F a c i n g H i g h w a y 9 9

• Z o n e d : M 2 – C i t y o f M a n t e c a

• H O A ’ s a p p r o x . $ 2 5 0 p e r m o n t h , i n c l u d e ; C A M ,

W a t e r , S e w e r , G a r b a g e , R o o f & E x t e r i o r

m a i n t e n a n c e

WA R E H O U S E & O F F I C E :

• O f f i c e / R e c e p t i o n A r e a

• I n s u l a t e d W a r e h o u s e

• S p r i n k l e r s T h r o u g h o u t

• O n e ( 1 ) 1 2 ’ x 1 4 ’ G r a d e L e v e l R o l l U p D o o r

• A s s u m e d P o w e r : 3 - P h a s e

• H V A C I n O f f i c e E x t e n d s t o W a r e h o u s e

• A D A A c c e s s i b l e R e s t r o o m

C o n t a c t L i s t i n g A g e n t T o T o u r .