668 Fulton Ave, Hempstead, NY 11550

***UPDATE (2026 May 14th): Properties might be back up on the market soon. Stay tuned.***

***UPDATE (2026 Apr 2nd): Holding deposit has been renewed and extended by prospective tenant for both 666 and 668 Fulton Ave (both buildings + parking lot). For the time being, the properties are still allowed for showings and we are accepting counter offers. There is currently a waiting list in case the properties are available again.***

Previous tenant surrendered the building with everything intact so the place is turn key for a restaurant grill/bar lounge/events/catering space. If you plan on selling liquor - soft or hard - then you will need a liquor license. The building is also suitable for other businesses such as a medical office, a franchise, or a retail/supply store.

2-floor building (currently a restaurant grill/bar) on 668 Fulton Ave/Hempstead Tpke. Walking distance west of Hofstra university. Top floor (~1800sq/ft, occupancy 79) is the main serving area with separate men and women restrooms. Also has a kitchen room. Back and side doors lead to outdoor patio area and parking lot (3000 sq ft, ~10 car spaces). Bottom floor (~1200sq/ft, occupancy 64) has lounge area, storage area with walk-in cooler/refrigerator box, and office room equipped for a computer and security TV monitoring system.

Completely renovated from the bottom up (2011-2012) along with a new roof (Mar 2011). New lightings, building electricals, security system + cameras, keg system, refrigeration, fire system, sprinklers, plumbing, HVAC (2 units), alarm system, inside grease trap, etc… virtually everything is new since renovation (close to $500k spent). Photos were taken after prior tenant (Daddy Locos) vacated. Flooring and kitchen has been updated since.

***Please note that photos and videos were taken back when the build was occupied and fully operating, so there will be a few minor differences compared to the building now at its current state. But for the most part the building has remained the same.***

-Monthly rent: $9900 (no additional property tax and insurance charge unless there is a yearly increase. See below for explanation)

-Annual rent increase: 3%

-Property taxes (additional rent): Only if there are any tax increases from base year. Tenant will be 2/3 responsible of the increase. For example, if next year 2026 the total annual property tax increased by $100 (eg. $50,100) more than the base year 2025 (eg. $50,000) then tenant is responsible for $66.67 (2/3 of $100 increase) for that year.

-Building insurance (additional rent): Only if there are any premium increases from base year and tenant will be 2/3 responsible of the increase (see property tax example above).

-Common area maintenance (eg. parking lot and outside rear door space/area): Tenant is responsible for CAM in all areas used by tenant.

-Length of lease: Minimum 3 years. 5-10 years negotiable (depending on credit history, background, etc).

-Security deposit: Minimum 3 months

-Lease guarantor: Required

-Key money: None required!

Serious inquires only. To view the property, proof of your current credit score is required and an ID displayed at viewing. After the viewing, if interested in proceeding further (eg. holding the property) then a full credit + background check will be required which will be done by 3rd party (eg. TransUnion).

FYI - The building next door (former a deli) is also currently up for lease if you’re interested in leasing the entire lot. You should be able to see its listing on my profile. If not then this is the direct link -> https://www.crexi.com/lease/properties/971594/new-york-formerly-rafa-deli-grocery

Feel free to contact for more photos, videos, or if you have any questions. Thank you for your interest.

Syn Yam

Property Manager

666 Fulton Ave Corp

Phone: 516-350-0090

Email: FultonAveCorp@gmail.com

Website: FultonAveCorp.com

(Traducción al Español)

En alquiler: 668 Fulton Ave (bar restaurante llave en mano, cerca de la Universidad de Hofstra)

***ACTUALIZACIÓN (2 de abril de 2026): El depósito de reserva ha sido renovado y extendido por el inquilino potencial para los números 666 y 668 de Fulton Ave (ambos edificios más el estacionamiento). Por el momento, las propiedades siguen disponibles para visitas y estamos aceptando contraofertas. Actualmente existe una lista de espera en caso de que las propiedades vuelvan a estar disponibles.***

El inquilino anterior entregó el edificio en perfectas condiciones, por lo que está listo para ser utilizado como restaurante, bar, salón de eventos o espacio para catering. Si planea vender bebidas alcohólicas, necesitará una licencia de licores. El edificio también es adecuado para otros negocios, como una clínica médica, una franquicia o una tienda minorista/de suministros.

Edificio de dos plantas (actualmente un restaurante/bar) en 668 Fulton Ave/Hempstead Tpke. A poca distancia a pie al oeste de la Universidad de Hofstra. La planta superior (~1800 pies cuadrados, capacidad para 79 personas) es el área principal de servicio con baños separados para hombres y mujeres. También cuenta con una cocina. Las puertas traseras y laterales dan a un patio exterior y al estacionamiento (3000 pies cuadrados, ~10 plazas). La planta baja (~1200 pies cuadrados, capacidad para 64 personas) tiene un área de salón, un área de almacenamiento con cámara frigorífica y una oficina equipada con computadora y sistema de monitoreo de seguridad con cámaras.

Completamente renovado de arriba abajo (2011-2012) con techo nuevo (marzo de 2011). Iluminación nueva, sistema eléctrico del edificio, sistema de seguridad + cámaras, sistema de barriles de cerveza, refrigeración, sistema contra incendios, rociadores, plomería, sistema de climatización (2 unidades), sistema de alarma, trampa de grasa interior, etc... prácticamente todo es nuevo desde la renovación (se invirtieron cerca de $500,000). Las fotos fueron tomadas después de que el inquilino anterior (Daddy Locos) desocupara el local. El piso y la cocina se han actualizado desde entonces.

Puede ver videos en nuestro sitio web -> www.FultonAveCorp.com

***Tenga en cuenta que las fotos y los videos se tomaron cuando el edificio estaba ocupado y en pleno funcionamiento, por lo que habrá algunas pequeñas diferencias en comparación con el estado actual del edificio.*** Pero en su mayor parte, el edificio se ha mantenido igual.***

Alquiler mensual: $9900 (sin cargos adicionales por impuestos a la propiedad ni seguro, a menos que haya un aumento anual. Vea la explicación a continuación).

Aumento anual del alquiler: 3%

Impuestos a la propiedad (alquiler adicional): Solo si hay aumentos de impuestos con respecto al año base. El inquilino será responsable de 2/3 del aumento. Por ejemplo, si el próximo año 2026 el total del impuesto anual a la propiedad aumenta en $100 (por ejemplo, $50,100) con respecto al año base 2025 (por ejemplo, $50,000), el inquilino será responsable de $66.67 (2/3 del aumento de $100) para ese año.

Seguro del edificio (alquiler adicional): Solo si hay aumentos en la prima con respecto al año base y el inquilino será responsable de 2/3 del aumento (vea el ejemplo de impuestos a la propiedad anterior).

Mantenimiento de áreas comunes (por ejemplo, estacionamiento y área de la puerta trasera exterior): El inquilino es responsable del mantenimiento de las áreas comunes en todas las áreas que utilice.

Duración del contrato de arrendamiento: Mínimo 3 años. De 5 a 10 años negociables (dependiendo del historial crediticio, antecedentes, etc.).

Depósito de seguridad: Mínimo 3 meses

Aval: Requerido

Pago inicial: ¡No se requiere!

Solo consultas serias. Para ver la propiedad, se requiere comprobante de su puntaje crediticio actual y una identificación que deberá mostrar durante la visita. Después de la visita, si está interesado en continuar (por ejemplo, reservar la propiedad), se requerirá una verificación completa de crédito y antecedentes, que será realizada por un tercero (por ejemplo, TransUnion).

Para su información: El edificio de al lado (anteriormente una tienda de delicatessen) también está disponible para alquilar si está interesado en alquilar todo el lote. Debería poder ver el anuncio en mi perfil. Si no, este es el enlace directo: https://www.crexi.com/lease/properties/971594/new-york-formerly-rafa-deli-grocery

No dude en contactarnos para obtener más fotos, videos o si tiene alguna pregunta. Gracias por su interés.

Syn Yam

Administrador de la propiedad

666 Fulton Ave Corp

Teléfono: 516-350-0090 (llamada o mensaje de texto)

Correo electrónico: FultonAveCorp@gmail.com

Sitio web: www.FultonAveCorp.com